歌林總部

重慶南路歌林總部大樓有2組投標(biāo)，由臺(tái)灣金聯(lián)資產(chǎn)管理股份有限公司以新臺(tái)幣9.3999億元得標(biāo)，溢價(jià)率達(dá)14.5%，經(jīng)拆算每坪價(jià)格為新臺(tái)幣60萬(wàn)773元。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯公開(kāi)標(biāo)售老牌家電品牌歌林股份有限公司之不動(dòng)產(chǎn)，共吸引3組投資人投標(biāo)，甲標(biāo)重慶南路歌林總部大樓有2組投標(biāo)，由臺(tái)灣金聯(lián)資產(chǎn)管理股份有限公司以新臺(tái)幣9.3999億元得標(biāo)，溢價(jià)率達(dá)14.5%，經(jīng)拆算每坪價(jià)格為新臺(tái)幣60萬(wàn)773元。

此外，歌林觀音二廠亦由遠(yuǎn)東新世紀(jì)股份有限公司，以新臺(tái)幣6.15億元標(biāo)出，溢價(jià)率5.21%，經(jīng)拆算每坪價(jià)格為新臺(tái)幣5萬(wàn)6504元。歌林資產(chǎn)公開(kāi)標(biāo)售，成功標(biāo)脫兩標(biāo)，總金額達(dá)新臺(tái)幣15.5499億元。乙標(biāo)因無(wú)人投標(biāo)而流標(biāo)。

第一太平戴維斯接受歌林委託依照重整計(jì)畫公開(kāi)標(biāo)售所持有之不動(dòng)產(chǎn)，第一批次標(biāo)的，分為甲乙丙三標(biāo)，標(biāo)售底價(jià)總計(jì)為新臺(tái)幣25.79億。甲標(biāo)為歌林公司重慶南路總部大樓，本次處分包括7~11樓5個(gè)連續(xù)樓層，共1826坪，底價(jià)8.211億；乙標(biāo)歌林觀音一廠，土地20860坪，底價(jià)1.1738億元；丙標(biāo)歌林觀音二廠，土地面積10884.26坪，底價(jià)5.849億元。

第一太平戴維斯資深經(jīng)理邱奕平表示：「客戶對(duì)於本公司標(biāo)售歌林公司資產(chǎn)的成果，表示相當(dāng)滿意。以歌林總部現(xiàn)為空置狀態(tài)，還能締造14.5 %的溢價(jià)率，再次證明現(xiàn)行商用地產(chǎn)市場(chǎng)並不只限於大型產(chǎn)壽險(xiǎn)為主要投資買家?？梢?jiàn)市場(chǎng)資金充足，只要有合適的標(biāo)的，投資人仍然勇於入市，我們對(duì)於商用地產(chǎn)市場(chǎng)的後市發(fā)展仍然抱持樂(lè)觀。至於乙標(biāo)因沒(méi)人投標(biāo)導(dǎo)致流標(biāo)，主要原因是製造業(yè)對(duì)於廠房的需求，需依其規(guī)模做規(guī)劃；乙標(biāo)的土地面積過(guò)大且總投資金額高是造成乙標(biāo)流標(biāo)之主因」。